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Tituliert

Wohnen: 106m²

ID: 8180

Isla Colón

880m² Grundstück

Etagen

Bäder: 2

USD 224.000,-

2 ZIMMER HAUS IN TOP LAGE

NEU

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Alle hölzernen Elemente, Decken und Pfosten des Hauses wurden fachgerecht behandelt (geschliffen und versiegelt) und regelmäßig kontrolliert und wenn nötig ausgetauscht oder verbessert. Die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die derzeitigen Besitzer haben keinen Aufwand für eine Werterhaltung/-steigerung des Hauses gescheut.

Im hinteren Bereich des Hauses unter dem Haus gibt es einen abschließbaren Raum, in welchem sich die Waschküche sowie der zusätzliche Gefrierschrank, eine Werkstatt und viel zusätzlicher Stauraum mit Einbau Regalen befindet. Auch außerhalb dieses Raumes dient der Bereich unter dem Haus zur Aufbewahrung von Gartengeräten, etc.

Das Badezimmer ist ein absoluter Traum. Die ebenerdige Dusche ist mit einem Regenwasser Duschkopf sowie einem beweglichen Duschkopf an der Wand ausgestattet. Die Arbeiten zur Installation der Glasschiebetüre sowie die Fliesen wurde ebenfalls von einem deutschen Handwerker durchgeführt, was im hochwertigen Finish deutlich sichtbar ist. Das Waschbecken wurde aus Barbados importiert und angepasst. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich eine weitere Dusche, in welcher Sie sich nach dem Ausflug an den Strand den Sand abwaschen können. Die Mauer im Eingangsbereich zum Haus sowie die Aussendusche sind kunstvoll mit farbenfrohe Mosaiks geschmueckt.

Im März 2021 wurden die Regenrinnen und die Wassertanks gereinigt und das Dach runderneuert. Es ist nun mit qualitativ hochwertigen, geraeusch- und hitzeisolierten Dachplatten von Panaroof (mit 30-jähriger Garantie) ausgestattet. Insgesamt liegt das Haus halbschattig, vor intensiver Sonneneinstrahlung ist es durch die darüber reichenden Baumkronen abgeschirmt. Die Regenrinnen sind durch Netze vor herunterfallenden Blättern, welche zu Verstopfungen führen können, geschützt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Regenwassersammelanlage mit 2 Wassertanks a 2.500l und eine zusätzliche Filteranlage mit dreistufigem Filter (Poren-, Kohlefilter und UV-Licht) sorgt für sicheres Trinkwasser. Bei anhaltender Trockenheit ist das Haus außerdem an der öffentlichen Wasserversorgung des Mimitimbi-Flusses angeschlossen. Die Wasserqualität dieses Flusses ist deutlich besser als die Wasserqualität im Dorf.

Im Eingangsbereich der Gemeinschaftsanlage befinden sich mehrere Parkplätze und eine abschließbarer Schuppen, welcher exklusiv zu diesem Haus gehört. Dieser Schuppen hat eine Grundfläche von 2,40m2 und kann als Garage für jegliche Art von Zweirad (Fahrrad, Ebike, Motorrad) und als Vorratsraum/Speicher genutzt werden.

2 ZIMMER HAUS IN TOP LAGE
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Weitere Details

Die Anwohner der Gemeinschaftsanlage sind international gemischt, die derzeitigen Besitzer kommen ursprünglich aus Kanada, Frankreich, den USA und Panama. Die Kosten für Gemeinschaftsausgaben, z.B. für Gärtner- und Instandhaltungsarbeiten belaufen sich auf etwa 500$ pro Jahr für jeden der Grundstücksbesitzer.

Zufahrt per FZG mgl.

Gute Anbindung

Ruhige Lage

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Lage und Umgebung

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Das Objekt

2 ZIMMER HAUS IN TOP LAGE

Dieses Haus befindet sich auf einem titulierten, 880m2 grossen Grundstück mit sehr guter Anbindung nach Bocas Town. In einer etwa 8 Minütigen Autofahrt auf der asphaltierten Strasse sind sie im Dorf angelangt. Das Grundstück ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit 6 weiteren Häusern und befindet sich vom Eingang der Anlage deutlich am Hang nach unten versetzt. Diese Lage führt dazu, dass man im Haus von den Strassengeraeuschen komplett abgeschottet ist, und dadurch den fantastischen Blick über die Ebene hinter dem Haus ganz ungestört genießen kann. Von der Veranda aus lassen sich zahlreiche tropische Vogelarten, wie Tukane und Papageien sowie Affen und Faultiere beobachten. Die derzeitige Besitzerin hat einen grünen Daumen, der Garten ist daher sehr gepflegt und dicht mit verschiedensten tropischen Pflanzen mit den interessantesten Blueten bewachsen. Direkt hinter dem Haus steht ein Baum, dessen Baumkrone auf Höhe der Veranda liegt und gerne von Kolibris besucht wird. Unter diesem Baum befindet sich eine gemütliche Garten-Lounge mit Liegestühlen und einem kleinen Tisch, zum Genießen eines guten Buchs, Kaffees oder Cocktails. Der Blick von der Veranda in die Ferne führt über eine weite Ebene, die zu einem enormen Gelände gehört, und aufgrund der dortigen Bodenstruktur höchstwahrscheinlich niemals bebaut werden wird.

Wunderschönes 2-Zimmer Haus mit fantastischem Ausblick, tituliert, zum Top-Preis

Das Haus selbst folgt einem offenen Konzept, lediglich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer haben Wände und Türen. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen und der Blick zur Veranda und in den Garten sind durch grosse Fenster und Türen ermöglicht. Die Holzarbeiten sowie die edle Arbeitsplatte aus schwarzem Granit wurden fachmännisch von deutschen (!) Handwerkern eingebaut. Das Haus wird insgesamt unmöbliert verkauft, jedoch mit den Betten und der gesamten hochwertigen Elektroinstallation (Deckenventilatoren, Waschmaschine, Trockner, grossem Einbau-Kühlschrank, Herd, Gefrierschrank). Die massgefertigte Küche ist nach westlichen Standards ausgestattet.

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Isoliertes Dach

Terasse

Top Ausblick

Top Holzarbeit

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Die Ausstattung

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World Trade Center, 200-B, Piso 2
Calle 53 Este Marbella
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