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  • Objekt-ID: 8054
  • Hinzugefügt am: 09.08.21
  • Schlafzimmer: 10
  • Typ:
  • Status:
  • Badezimmer: 10
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 400 m²
  • Grundfläche: 200 m²
  • Baujahr: 2007
  • Ort: Bocas-Stadt, Isla Colon, Bocas del Toro

Beschreibung

Bluff Beach Villa

Das hier präsentierte Haus überzeugt durch seine klassische afro-karibische Architektur sowie seiner zentralen Lage direkt am Park (Parque Simon Bolivar) des Dorfs der Isla Colón auf Bocas del Toro. Das Haus ist 14 Jahre alt und wurde als identische Kopie des zuvor existierenden, über 100 Jahre alten Hauses im afro-karibischen Stils gebaut. Dieser architektonische Stil ist charakteristisch für die panamaische Karibik und hat den Straßen Bocas del Toros viele Jahrzehnte seinen Charme verliehen.

Die ersten beiden Jahre des Betriebs wurde das Haus als Hotel geführt, später dann in ein erfolgreiches Hostel umgebaut und ist seit Beginn des Jahres 2021 wieder in ein Hotel (Bed & Breakfast) mit privaten Zimmern und Badezimmern umgebaut.

Das Gebäude besitzt 2 Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum/Esszimmerbereich (30m²) und die Küche, eine Waschküche, ein Gästebad sowie 3 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer. Zusätzlich befindet sich hier auch das Zimmer des Portiers. Die Wasserpumpe, eine Ersatzpumpe und die Wassertanks (3x3000l) befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftsraum, welcher für 10 Jahre vermietet ist. Die Miete beträgt 800$ pro Monat mit einer jährlichen Erhöhung von 5%. Jedoch besteht die Möglichkeit, den Vertrag mit einer Frist von 4 Monaten zu kündigen, falls das Objekt verkauft wird und der neue Besitzer eine Auflösung des Vertrags wünscht.

Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere 35m² große Zimmer mit privatem Bad. Sowie 3 Außenbalkone als Gemeinschaftsbereich (25m²)

 

DAS GEBÄUDE

Nach dem Kauf der Immobilie vor 15 Jahren wurde das Haus komplett demontiert und neu aufgebaut. Die Fundamente, Dächer, Dachplatten, die gesamte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Balken, Böden, Wände und 13 Badezimmer wurden unter Verwendung der überlieferten Dokumentation und der Pläne von 1947 neu aufgebaut, als originalgetreue Rekonstruktion der afro-karibischen Architektur mit tropischen Hölzern.

Das Gebäude ist mit Stahlträgern gebaut, besitzt ein lokal typische Zinkdach mit abgehängten Decken (zur Lärm- und Temperaturisolation), Holztreppe, Holzfenstern, Holzaußenwänden sowie Holzinnenverkleidungen.

Das Grundstück

Die Fläche des titulierten Grundstücks beträgt 200m², die Wohnfläche beträgt 400m², welche auf die beiden Stockwerke verteilt sind.

Das Haus ist zusätzlich mit den entsprechenden Stromzählern und Feuermeldern ausgestattet.

Das Grundstück und Gebäude befinden sich im Besitz einer panamaischen Firma, welches den Kauf und die Überschreibung der Besitzrechte erleichtert und beschleunigt und Ihnen zusätzlich beim Erwerb Ihrer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung behilflich sein kann.

Fragen zum Grundstück?

Kontakt

Investment

Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne eine Aufstellung der laufenden Kosten und möglichen Rentabilität zur Verfügung. Ein Betrieb als Hostel erwirtschaftet bei einer Auslastung von 50% 196.000$ pro Jahr, bitte sprechen Sie uns an.

Lage

100%

Zustand

85%

Anschluss

70%

Lage

100%

Zustand

85%

Anschluss

70%

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Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Top Lage
Ausstattung:
  • Isoliertes Dach
  • Küche
  • Terrasse

Anfrageformular

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