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$579K
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Architektonisches Juwel in bester Lage
Dr. Corinna Dreher
Head of Sales
Das Gebäude besitzt 2 Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum/Esszimmerbereich (30m²) und die Küche, eine Waschküche, ein Gästebad sowie 3 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer. Zusätzlich befindet sich hier auch das Zimmer des Portiers. Die Wasserpumpe, eine Ersatzpumpe und die Wassertanks (3x3000l) befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftsraum, welcher für 10 Jahre vermietet ist. Die Miete beträgt 800$ pro Monat mit einer jährlichen Erhöhung von 5%. Jedoch besteht die Möglichkeit, den Vertrag mit einer Frist von 4 Monaten zu kündigen, falls das Objekt verkauft wird und der neue Besitzer eine Auflösung des Vertrags wünscht.
Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere 35m² große Zimmer mit privatem Bad. Sowie 3 Außenbalkone als Gemeinschaftsbereich (25m²)
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DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück und Gebäude befinden sich im Besitz einer panamaischen Firma, welches den Kauf und die Überschreibung der Besitzrechte erleichtert und beschleunigt und Ihnen zusätzlich beim Erwerb Ihrer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung behilflich sein kann. Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne eine Aufstellung der laufenden Kosten und möglichen Rentabilität zur Verfügung. Ein Betrieb als Hostel erwirtschaftet bei einer Auslastung von 50% 196.000$ pro Jahr, bitte sprechen Sie uns an.
DAS GEBÄUDE
Nach dem Kauf der Immobilie vor 15 Jahren wurde das Haus komplett demontiert und neu aufgebaut. Die Fundamente, Dächer, Dachplatten, die gesamte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Balken, Böden, Wände und 13 Badezimmer wurden unter Verwendung der überlieferten Dokumentation und der Pläne von 1947 neu aufgebaut, als originalgetreue Rekonstruktion der afro-karibischen Architektur mit tropischen Hölzern.
Das Gebäude ist mit Stahlträgern gebaut, besitzt ein lokal typische Zinkdach mit abgehängten Decken (zur Lärm- und Temperaturisolation), Holztreppe, Holzfenstern, Holzaußenwänden sowie Holzinnenverkleidungen.
5min. zum Strand
Hauptstrasse
5 Min. zum Krankenhaus
Am Park
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1 min. nach town
Zufahrt per FZG mgl.
Gute Anbindung
ÜBER DAS OBJEKT
Netzanschluss
Innenstadt
Parkblick
Netzanschluss
200m² Grundstück
Terasse
Isoliertes Dach
DIE HIGHLIGHTS
WEITERE DETAILS
LAGE UND UMGEBUNG
Bastimentos
Solarte
Tierras Oscura
Isla Colon
S.Cristobobal
Bocas Town
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8054
Panamize Realty Inc.
World Trade Center, 200-B, Piso 2
Calle 53 Este Marbella
Panama City, Republic of Panama
Real Estate Broker License No. PJ-1362
RUC: 155699233-2-2020 DV 51