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Panamize.me | Dr. Corinna Dreher

Dr. Corinna Dreher

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Este edificio de apartamentos en el Pueblo de Bocas tiene 4 pisos, cada uno con 6 apartamentos (o 5 en el piso inferior). La superficie habitable de los 23 apartamentos es de 52m² cada uno más el área del balcón de 11m². Los apartamentos están completamente amueblados y cada uno tiene un dormitorio, un baño y un salón comedor con una cocina contigua y un balcón privado. Los dormitorios están amueblados con una cama doble, armario y ventilador y tienen acceso al balcón privado. La cocina también está totalmente equipada con nevera, estufa, campana extractora de acero inoxidable y microondas. En el salón comedor hay una mesa de madera con 4 sillas, un sofá, una TV y aire acondicionado y otro acceso al balcón.

El baño está equipado con ducha, inodoro y lavabo, así como la posibilidad de conectar una lavadora y una secadora. En el baño también está el calentador de agua (eléctrico), del que se abastece todo el apartamento (ducha, lavabo y fregadero). El edificio está ubicado en el centro del pueblo en una parcela titulada de 400 m². La superficie habitable total es de 1.203m² repartidos en las 4 plantas del edificio. Toda la propiedad es propiedad de una empresa, lo que hace que la compra y la transferencia de propiedad sean significativamente más fáciles y rápidas.

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SU INVERSION:

En febrero de 2009 se emitió una licencia de funcionamiento que permite que el edificio funcione como aparthotel. Sin embargo, actualmente se explota exclusivamente como un edificio de apartamentos con alquiler a largo plazo (contratos anuales). El precio promedio de renta de los departamentos es de $446.00 (con rentas que van desde $410, $460, $500 y $600). La utilización anual es del 95%.
Suponiendo una tasa de ocupación hipotética de solo el 80 %, la ganancia anual sería de $64 000 si las operaciones continuaran como un edificio de apartamentos. Operar como un aparthotel con una tasa de ocupación del 40 % daría como resultado una utilidad neta de $280 000. Estaremos encantados de proporcionarle la lista de costes en la que se basan estas facturas en una comunicación personal. No dude en ponerse en contacto con nosotros sobre esto.

EL EDIFICIO

La casa fue terminada en 2010. Tiene una base estable de vigas de acero, un techo de zinc, que es común aquí, y paredes exteriores e interiores de madera que ocultan los bloques de construcción revocados. Los techos están suspendidos para mayor aislamiento (ruido y calor). Los suelos son de gres y los baños revestidos de cerámica. Las ventanas son ventanas "francesas" hechas de PVC y aluminio. Hay un cuadro eléctrico con 24 contadores de luz (23 para los apartamentos, más uno adicional para la luz de la comunidad (iluminación exterior, luz de escalera con detector de movimiento, bomba de agua, instalación para internet y cámaras de seguridad). El sistema de seguridad de la casa incluye 16 cámaras de vigilancia HD para el área interior y exterior con sus respectivos DVR, en las cuales se guardan automáticamente las grabaciones de 5 meses WiFi disponible en todo el edificio El suministro de agua para la casa está asegurado por 5 tanques de agua con un capacidad de 5000l cada una.Se incluye bomba correspondiente y bomba de repuesto instalada.También hay lavadero, lavabo y aseo para el cuidador.La terraza exterior de la planta baja se utiliza como zona comunitaria (40m²). son 18 plazas de aparcamiento, que se encuentran en la propiedad y que, debido a la demanda de los inquilinos, actualmente se están utilizando como zona de terraza y se pueden utilizar puestos de bicicletas.

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EDIFICIO DE APARTAMENTOS EN UBICACION CENTRICA

EDIFICIO DE APARTAMENTOS EN UBICACION CENTRICA

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Espacio habitable: 1.203m2

ID:

0082

Titulado

Terreno de 400m²

23 Apts

Balcón: 250m²

USD 1.400.000,-

Isla Colón - Bocas del Toro

Inversión: edificio de apartamentos de 4 plantas con 23 apartamentos en una ubicación central

EDIFICIO DE APARTAMENTOS EN UBICACION CENTRICA

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